L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - A SAINT MAUR QUARTIER des MURIERS proche bords de Marne. Dans un immeuble ancien situé au rez-de-chaussée sur cour, un appartement de type studio avec terrasse d'une surface de 23.51m² carrez et 23.99m² au sol comprenant : une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse, grand placard, une cuisine aménagée, une salle de bains, WC indépendant. Le tout en bon état général. Idéal investissement locatif ou premier achat. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 6 lots Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 588€ / an. Pas de procédure en cours. DPE : Classe Energie: E dont classe CLIMAT : B - Montant estimé -abonnement compris- des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 470€ et 670€ /an. Honoraires d'agence inclus de 6 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 122.642 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr