L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - A SAINT MAUR QUARTIER des MURIERS proche bords de Marne VENDU LOUE JUSQU'EN 2027 Dans un immeuble ancien situé au 1er et DERNIER ETAGE sans ascenseur, un appartement de type 2P en duplex d'une surface de 28.42m² carrez et 45.60m² au sol comprenant :une entrée avec placard desservant un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, wc indépendant, à l'étage une chambre de 13.82m² au sol + placard. Le tout en bon état général. Actuellement loué en bail non meublé 646.11€ CC provision sur charge de 50€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 6 lots Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 758€ / an. Pas de procédure en cours. DPE Logement à consommation énergétique excessive : Classe Energie: G dont classe CLIMAT : C - Montant estimé -abonnement compris- des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1170€ et 1650€ /an. Honoraires d'agence inclus de 6 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 170.284 euros.