L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ à SAINT MAUR LE PARC - situé au pied du RER A (Saint Maur - Le Parc) - Dans un immeuble ancien des années 1930 - situé au 1er étage SANS ASCENSEUR, un appartement de TYPE 2 pièces de 41m² environ comprenant : une entrée desservant un séjour / salle à manger accès à une cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau avec WC de type SANIBROWEUR . (VENDU LOUÉ - LOYER : 922.22 € charges comprises soit 4.48% de rentabilité) Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 16 lots à usage d'habitation - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 1260 € / an. Pas de procédure en cours. DPE Logement à consommation énergétique excessive : Classe Energie: F dont classe CLIMAT : C - Montant estimé - abonnement compris- des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1.040 € et 1.430€ /an. Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 235.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr