L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - A VINCENNES - VENDU LOUÉ - Un appartement de type 3 pièces en parfait état, situé au 1er étage avec ASCENSEUR, d'une surface habitable de 78.77m² , à seulement 750 m du RER A gare de Vincennes. Il comprend : une entrée avec rangement, un séjour de 24.92 m² ouvrant sur un BALCON exposé OUEST, une cuisine séparée aménagée, deux chambres avec rangements, une salle de bains, un WC séparé. Possibilité d'acquérir en SUS du prix de vente une place de parking (25.000 €). SITUATION LOCATIVE EN COURS (loué actuellement 2.264€ CC / mois) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 59 lots dont 21 d'habitation. Pas de procédure en cours- Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 2.030 € /an (eau froide et ascenseur) - Classe Energie E : DONT CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé -abonnement compris- des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021: entre 1840 et 2540 €/an - Honoraires d'agence inclus de 3.85 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr