L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose : Boulevard Davout, Un appartement idéalement situé proche toutes commodités et au calme absolu, dans une résidence recherchée et entretenue avec ascenseur. Appartement de type 3 pièces en très bon état général, offrant un très bel espace séjour cuisine de 36m2 avec accès balcon de plus de 4,4m2. La pièce séjour / cuisine dispose d'une luminosité plutôt agréable au vu de l'absence de vis-à-vis et de la taille des baies vitrées. Appartement coup de cœur sans aucun travaux à prévoir. matériaux de qualité, prestations de bonnes facture. Cuisine totalement équipée et aménagée. Au pied de l'appartement, métro ligne 1, bus, tramway, écoles, commerces. Notons la présence d'une cave en sous-sol. Possibilité de louer un parking en sous-sol de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 303 lots dont 101 d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 2700 € /an - DPE : Classe Energie: D dont CLASSE CLIMAT: C Montant estimé abonnement compris entre pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 560 et 800 /an - Honoraires d' agence inclus de 3.01 %TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 498.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr