L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ à VINCENNES - Situé dans un joli immeuble ancien des années 1920 - un appartement de TYPE 3 pièces de 54m² environ situé au 1er étage SANS ASCENSEUR comprenant : une entrée desservant une cuisine aménagée partiellement ouverte, un séjour en exposition plein EST, deux chambres dont une petite (10.29 et 6.09) donnant au calme sur jardin, une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce lot d'habitation. Le tout à rafraichir / plan modulable - Emplacement n°1 - Avenue du Château - Au pied du Métro L1, RER A à seulement 3 min à pied; commerces au pied de l'immeuble. Bien rare sur le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 19 lots à usage d'habitations . Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 1.320 € / an. Pas de procédure en cours. DPE : classe énergie E dont classe climat : E. Montant estimé - abonnement compris des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1.050 € et 1.470 € /an. Honoraires d'agence inclus de 3.09 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 484.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr